Theo đánh giá và dự đoán từ các chuyên gia, đất nền - nhà phố vẫn là hai phân khúc thống lĩnh thị trường bất động sản trong năm nay. Dù được xem là cơ hội cuối để sở hữu sản phẩm giá rẻ nhưng các tín hiệu nguồn cung vẫn cho thấy sự khả quan cho các nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia, hiện nay xu hướng giãn dân TP.HCM về phía vùng ven, đặc biệt là Long An diễn ra khá rõ rệt. Cùng với đó, Long An đón nhận làn sóng đầu tư từ các doanh nghiệp như Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát, T&T Group, Thaco... Sự xuất hiện của nhiều dự án hàng trăm héc ta đã và đang giúp thị trường bất động sản Long An thêm sôi động.

Ghi nhận từ các tin tức đất nền nhà phố được tổng hợp trên thị trường, Long An từ cuối năm 2019 đến nay liên tục ghi nhận hàng chục dự án lớn nhỏ, trong đó phần đa là dự án đất nền nhà phố được quy hoạch bài bản, đồng bộ, hứa hẹn mang tới không gian sống lý tưởng cũng như môi trường đầu tiềm năng. Với giới quan tâm địa ốc, đầu tư vào bất động sản Long An thời điểm này là sự lựa chọn hợp lý.

Đất nền nhà phố Phúc An City

Phúc An City tọa lạc ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 824, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Hiện hữu xung quanh khu đô thị Phúc An City Long An là hệ thống các khu công nghiệp (KCN) như KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, KCN Nhị Xuân; cụm các trường học, hệ thống y tế, bến xe buýt Cầu Lớn, khu di tích lịch sử Ngã Ba Giồng,…


Tổng thể khu đô thị rộng 100ha, được chia thành 2 giai đoạn. Trong giai doạn này, dự án được phân thành các khu Hỏa An, Kim An, Thổ An, Thủy An và Mộc An. Dự kiến khu đô thị cung ứng ra thị trường khoảng 200 căn biệt thự, 500 căn nhà phố xây sẵn, 2.000 nền đất thổ cư và 800 căn hộ.

Hệ thống các tiện ích nội khu trong Phúc An City bao gồm viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại – cửa hàng tiện lợi minimart, sân tập yoga dưỡng sinh, công viên cây xanh, hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em,…

Theo thông tin trên thị trường, giá bán mỗi lô đất nền Phúc An City thấp nhất là 450 triệu/nền, các căn biệt thự có giá dự kiến từ 2,6 tỉ đồng/căn và nhà phố liền kề xấp xỉ từ 1,4 tỉ đồng/căn.

Đất nền nhà phố Bella Vista

Bella Vista tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 8, tiếp giáp với thị trấn Củ Chi, thuộc xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Phía Đông và phía Tây khu đô thị giáp khu công nghiệp hiện hữu. Phía Nam giáp kênh Thầy Cai và phía Bắc giáp hồ sinh thái rộng hơn 1ha.


Tổng diện tích đất nền dự án Bella Vista Long An rộng 100ha, trong đó khu đất xây nhà ở chiếm 24%, đất dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật chiếm 58% tổng diện tích. Diện tích mỗi nền tại Bella Vista dao động từ 64 – 119m2. Mức giá bán mỗi nền tại khu đô thị Bella Vista dao động từ 194 – 395 triệu/lô.

Hệ thống các tiện ích nội khu gồm siêu thị minimart, công viên cây xanh, đường chạy bộ, nhà trẻ, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, trung tâm y tế, bệnh viện, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, hệ thống quản lý an ninh camera,…

Đất nền nhà phố Young Town

Young Town nằm ngay cửa ngõ phía Tây Bắc Sài Gòn, tọa lạc tại mặt tiền đường Vành đai 4, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án cách cầu vượt Củ Chi 1km, cách đại đô thị 900ha của VinGroup 600m. Giao thông thuận lợi kết nối các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, từ dự án chỉ mất 25 phút về sân bay Tân Sơn Nhất, 35 phút về Trung tâm TPHCM.


Với tổng diện tích 9,5 ha; Mật độ xây dựng 50%, còn lại 50% là công viên cây xanh, các công trình công cộng và hồ sinh thái… Bella Vista cho ra mắt 561 sản phẩm (459 đất nền, 102 căn nhà phố liền kề), diện tích từ 75 m2 - 140 m2. Đường nội bộ từ 20 – 40m.

Giá bán tham khảo tại dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn từ 600 triệu/nền.