Ghi nhận gần đây cho thấy, các dự án [replacer_a] và các tỉnh giáp ranh hầu hết đều có kết quả giao dịch khá ổn.Kết quả giao dịch đất nền tại tp hcm

Báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường như CBRE, JLL và Savills thường ít đề cập đến phân khúc đất nền tại tp hcm, đặc biệt là nền nhà phố hoặc chỉ đưa ra được những con số thống kê về các dự án mới. Các đơn vị này thường không biết cụ thể giao dịch ở thị trường thứ cấp.Khảo sát từ các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà phố, đất nền cho thấy, thời gian qua thị trường đã diễn ra một làn ‘sóng ngầm’ về giao dịch mua bán đất nền tại tp hcm.

Khảo sát từ các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà phố, đất nền cho thấy, thời gian qua thị trường đã diễn ra một làn ‘sóng ngầm’ về giao dịch mua bán đất nền tại tp hcm. Trong khi với căn hộ, khách hàng chủ yếu mua với nhu cầu sinh sống thì với phân khúc đất nền nhà phố, phần lớn khách hàng mua đầu tư sinh lời là chính.Các sàn giao dịch cho hay, tuy nguồn cung sơ cấp hiếm hàng nhưng giao dịch trên thị trường thứ cấp vẫn diễn ra mạnh mẽ và giá mua đất nền tại tp hcm vẫn tăng cao theo từng giai đoạn.Tính từ đầu năm 2016 đến nay, đất nền tại các khu vực như quận 2, 7, 9 giá đã tăng trung bình khoảng từ 10-20%. Bên cạnh những dự án mới, không ít dự án đất nền bị ‘tắc’ thanh khoản trước đó cũng được giao dịch nhộn nhịp trở lại và cũng đang có xu hướng tăng giá bán và [replacer_a], theo thông tin từ một nhân viên môi giới tại quận 2.Trên thực tế, có những dự án chỉ mới công bố thông tin nhưng khách hàng là nhà đầu tư đã đặt cọc giữ chỗ 100%. Kiến Á cho biết, dự án Citibella 2 gồm 84 căn nhà phố nằm trên mặt tiền 2 trục đường chính của KĐT Cát Lái đang mở bán 39 căn cuối cùng. Người mua sẽ được sở hữu diện tích sử dụng 175 m2 với giá 2,9 tỷ đồng, tiến độ thanh toán kéo dài tới 18 tháng.Giới chuyên gia bds phân tích, bên cạnh yếu tố hạ tầng thì một trong những yếu tố làm cho tính thanh khoản của phân khúc đất nền nhà phố tăng mạnh thời gian tở lại đây là có sự trỗi dậy mạnh mẽ của dòng tiền đầu tư. Bên cạnh các nhà đầu tư bds chuyên nghiệp quay trở lại thị trường sau một thời gian chờ thời còn có khá nhiều khách hàng tích lũy được lượng vốn ổn định đã ‘bung’ tiền đầu tư vào lĩnh vực này.Phối cảnh đất nền khu vực Quận 2, TP HCM