+ Vị trí thuộc xóm lò thanh am, mặt chợ ban ngày là chợ dân sinh, đang cho để nhờ bán hàng.
+ Khu vực phát triển chóng mặt, hạ tầng nhất nhì quận Long Biên, phù hợp kinh doanh mọi loại hình, xung quanh đầy đủ các tiện ích.,
+ Diện tích trên sổ 97.4 m trong đó 49.1m là đất ở lâu dài còn 48.3m là đất trông cây lâu năm. MP Thanh Am có quy hoạch mở đường, xung quanh hàng xóm đều xây nhà mới hết phần đất ở còn phần đất kia làm cửa hàng.
- Hiện trạng nhà C4 xác định bán đất tặng nhà vẫn ở tốt.
+ Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, quy hoạch rõ ràng khách yên tâm hàng xóm mới xây, chờ khách hữu duyên.