Giá trị của nhà xưởng – công trình xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm: vị trí, quy mô, diện tích, tình trạng, chất lượng xây dựng, thiết kế, mục đích sử dụng, thị trường,...

Có 3 phương pháp thẩm định giá trị nhà xưởng – công trình xây dựng được sử dụng phổ biến hiện nay:

Phương pháp chi phí thay thế: Phương pháp này dựa trên chi phí để xây dựng lại một công trình tương tự. Phương pháp này được áp dụng khi nhà xưởng – công trình xây dựng có giá trị cao, có tính đồng nhất cao, có thể xây dựng lại được.
Phương pháp thu nhập: Phương pháp này dựa trên khả năng sinh lời của công trình. Phương pháp này được áp dụng khi nhà xưởng – công trình xây dựng có khả năng sinh lời cao, có thể khai thác được lợi nhuận.
Phương pháp so sánh: Phương pháp này dựa trên giá trị của các công trình tương tự đã được giao dịch trên thị trường. Phương pháp này được áp dụng khi nhà xưởng – công trình xây dựng có giá trị tương đối thấp, có tính đồng nhất cao, có thể so sánh được với các công trình tương tự.
Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể, thẩm định viên sẽ lựa chọn phương pháp thẩm định phù hợp để xác định giá trị chính xác của nhà xưởng – công trình xây dựng.

#thamdinhgiahoangquan #hqacomvn #thamdinhgiacongtrinhxaydung

Xem theem: https://www.hqa.com.vn/nha-xuong-con...-xay-dung.html