Bây giờ, với sự tăng trưởng chóng mặt của nền kinh tế cả trên thế giới và nước ta. Nhưng nhiều người đa số chưa hiểu rõ cũng như nắm bắt về khái niệm lãi suất cố định. Chúng tôi cùng với thành viên có rất nhiều năm kinh nghiệm trong ngành sẽ tư vấn cho bạn hiểu rõ hơn về lãi suất cố định.
1. Định nghĩa về lãi suất cố định?
Lãi suất cố định là hình thức lãi vay hay được áp dụng ở các trường hợp cho vay ngắn hạn. Nếu lựa chọn hình thức này, bạn sẽ được áp dụng một mức lãi suất cụ thể được quy định trong hợp đồng tín dụng trong suốt thời gian vay vốn. Lãi suất này sẽ không thay đổi trong suốt thời gian vay thế chấp tại ngân hàng.
2. Công thức lãi suất cố định
Tính được lãi suất, ngân hàng sẽ dựa trên số tiền vay vốn ban đầu. Công thức cụ thể như sau:
Lãi suất hàng tháng = Số tiền vay * Lãi suất/12 tháng.
Ví dụ:
Anh Tuấn vay số tiền 15 triệu trong vòng 2 năm với mức lãi suất cố định là 12%/ năm.
Như vậy: Số tiền (gốc + lãi)/tháng = 15tr/24 tháng(tiền gốc) + 15tr * 1%/tháng(tiền lãi) = 775 nghìn đồng/tháng, và tháng nào anh Tuấn cũng đóng số tiền đó trong suốt 2 năm
3. So sánh giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi
Nội dung
Lãi suất cố định
Lãi suất thả nổi
Bản chất
Lãi suất ấn định ở một mức cụ thể
Lãi suất thay đổi theo kỳ, không cố định
Viết trong hợp đồng
Ghi rõ trong hợp đồng
Mức điều chỉnh, kỳ hạn điều chỉnh theo thỏa thuận giữa hai bên và được ghi rõ trong hợp đồng
Mối quan hệ với lãi suất thị trường
Không chịu tác động
Chịu tác động
Cơ sở
Thường là lãi suất thị trường, thời điểm ký hợp đồng
Biết lãi suất kỳ đầu tiên sau đó điều chỉnh theo lãi suất tham chiếu hoặc chỉ số lạm phát
Áp dụng
Thường ngắn hạn
Thường dài hạn
Dự đoán số tiền lãi
Số tiền chính xác, cụ thể
Chỉ dự đoán được kỳ đầu mà không thể dự đoán các kỳ sau
Khi lãi suất giảm
Không ảnh hưởng nên bị thiệt với số tiền lãi như cũ
Được lợi với số tiền lãi giảm
Khi lãi suất tăng
Không ảnh hưởng nên được lợi với số tiền lãi như cũ
Bị thiệt với số tiền lãi tăng
4. Vậy nên chọn lãi suất cố định hay thả nổi?
Giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi trong suốt thời gian vay thế chấp, thông thường lãi suất cố định sẽ cao hơn và có tổng chi phí vay vốn cao hơn. Tuy vậy trên khía cạnh kế hoạch tài chính, phương thức tính lãi suất cố định sẽ có lợi hơn cho bên đi vay. Lựa chọn hình thức này, mọi người sẽ biết trước chắc chắn mỗi tháng sẽ trả tiền gốc và tiền lãi bao nhiêu (vì lãi suất cố định suốt quá trình vay), nhờ vậy họ sẽ chủ động hơn trong kế hoạch tài chính của mình.
Tìm hiểu thêm về lãi suất thả nổi tại đây: https://citinews.net/lai-suat-tha-noi-la-gi.html
Còn đối với vay thế chấp với lãi suất thả nổi, nó cũng sẽ là sự lựa chọn rất khôn ngoan nếu như các bạn biết rõ xu thế lãi suất và nắm rõ các kỳ điều chỉnh lãi suất để tiến hành đáo hạn kịp thời trước khi lãi suất được điều chỉnh tăng, thì đi vay vốn với lãi suất thả nổi là sự lựa chọn hoàn toàn đúng đắn.
Nếu lãi suất thả nổi mang tính linh hoạt cao nhưng khách hàng chỉ biết được số tiền mình phải trả trong kỳ đầu tiên (từ kỳ điều chỉnh thứ hai trở đi đều phụ thuộc vào thị trường và ngân hàng) thì ngược lại, lãi suất cố định đảm bảo sự ổn định, tuy nhiên người vay cũng phải trả cái giá tương xứng.
Với những ưu điểm và nhược điểm trên, việc chọn trả lãi suất thấp trong ngắn hạn hoặc chấp nhận trả lãi suất cao mà ổn định trong dài hạn đều phụ thuộc vào sự tính toán cẩn thận về khả năng tài chính, quản lý rủi ro của mỗi khách hàng sao cho thích hợp. Chính vì thế, khách hàng nên căn cứ vào điều kiện, kế hoạch cũng như yếu tố ưu tiên của mình để quyết định nên vay với phương án nào.
Dưới đây là chia sẻ của chúng tôi về nội dung lãi suất cố định là gì & Và cách lãi suất cố định. Mong rằng những thông tin mà chúng tôi tìm hiểu ở trên thì sẽ giúp ích được cho bạn.