Theo Thống kê thị phần căn hộ bán tại TP HCM quý II/2018 do CBRE Việt Nam ban bố, đa dạng Công trình mang vị trí đắc địa tại thị xã hai kế cận huyện một, Thủ Thiêm, Bình Thạnh giáp hoặc bí quyết khu trọng tâm chỉ 1 bờ sông Sài Gòn đang có giá chào bán tăng cao.

1 số trường hợp mức giá vừa mới đây vượt đỉnh của địa bàn Dự án tọa lạc. Hiện tượng tăng giá này đang đi ngược chiều có thiên hướng thanh khoản đang sụt giảm do tác động sau vụ cháy chung cư Carina.

lực lượng những Công trình sở hữu giá thành nâng cao mạnh theo dò xét của công ty này gồm: Sunwah Pearl (Bình Thạnh) tăng giá 10-15% so có giai đoạn đầu chào bán. Palm Heights (quận 2) và New City (Thủ Thiêm) tăng giá 20% so với những lần mở bán trước đó. trong khi đấy, Impire City Công trình mang vị trí gần hầm vượt sông Sài Gòn, cách thức thị xã một vài phút di chuyển, có giá thành giai đoạn sau nâng cao ít nhất 25% so với quá trình trước.
Có thể bạn quan tâm đến khu căn hộ tại quận Bình Tân. Vui lòng đọc bài viết dưới đây: Mua căn hộ Akari City khu Bình Tân tại sao không? - NHẬN KÝ GỬI BÁN - CHO THUÊ EHOME 3

trong khi đó, dữ liệu thị phần của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy, chi phí chào bán căn hộ ở khu trọng điểm TP HCM với thiên hướng đi lên nhưng chỉ nâng cao ở biên độ hẹp. doanh nghiệp này cho biết, các Công trình sở hữu vị trí nằm trong khu trọng tâm hoặc kế cận khu CBD (Central Business District) của thị thành, được phát triển bởi các chủ đầu tư có thương hiệu có tiến độ vun đắp nhanh, giá căn hộ tăng ko quá 5% trong những công đoạn chào bán kế tiếp.

dò hỏi của VnExpress, việc các Công trình tại khu trọng điểm hoặc cận kề thị xã một, TP HCM gồm các huyện 2, 4, Bình Thạnh và khu Thủ Thiêm đang ghi nhận giá căn hộ tiệm cận vùng đỉnh 70-80 triệu đồng mỗi m2. trong thời gian tới, phổ thông đơn vị với tham vọng tung ra mẫu sản phẩm căn hộ hạng sang tại những khu vực này, dự định mức tầm giá vượt trên mốc 4.000 USD mỗi m2 và lập đỉnh mới 7.000 đô la mỗi m2.

giám đốc điều hành JLL Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, ngày nay nguồn cung căn hộ (mới và cũ cũng như gần bàn giao) tại TP HCM hơi lớn nhưng đa phần rơi vào các vị trí cách xa trung tâm. khi mà ấy, các Dự án tọa lạc tại vị trí thấp, được mệnh danh là đất vàng, rổ hàng bây giờ và trong tương lai ko sở hữu phổ biến sự chọn lựa. thành ra, căn hộ với vị trí thuận lợi nằm kề cận khu vực CBD nâng cao giá là điều dễ hiểu.

Mặt khác, theo ông Stephen Wyatt, những Công trình chung cư thường được mở bán theo phổ biến giai đoạn, từng tháp hoặc tầng. thông thường chủ đầu tư giữ lại các tháp và tầng mang vị trí thuận lợi, view thấp để mở bán ở những đợt sau rốt có mức giá phải chăng hơn. Đây cũng là lý do làm cho mức giá sau cao hơn giá lần đầu tiên tung sản phẩm ra thị phần.

Chuyên gia này phân tích, bây giờ tâm lý đầu tư và tìm cho thuê ở thị trường cao cấp ở khu vực trọng tâm đang giảm dần. Thay vào đấy, tâm lý tậu để ở đang gia nâng cao trở lại. Nhu cầu mua để ở thường nâng cao cao lúc Dự án sở hữu tiến độ xây dựng thấp, bàn giao đúng tiến độ, chất lượng xây dựng theo đúng buộc phải đề ra. Đây là một trong những động lực xúc tiến tăng giá căn hộ ở quá trình cuối, gần về đích.